1. 단지 개요
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일대에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지로, 롯데건설의 프리미엄 브랜드인 ‘롯데캐슬’이 적용되었습니다. 단지는 지하 4층에서 지상 18층까지 총 19개 동, 1,223세대 규모로 조성되며, 이 중 509세대가 일반분양 대상입니다. 주택형은 전용면적 59㎡(A, B, C 타입)과 84㎡로 구성되어 있어, 실수요자와 투자자 모두의 니즈를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.
입주시기는 2027년 4월로 예정되어 있으며, 첨단 설계와 현대적인 주거 트렌드를 반영한 고품격 주거단지로 서울 강북권의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다. 특히 서울 도심과 가까운 입지적 강점과 교통 및 생활 인프라의 우수성이 부각되며 큰 주목을 받고 있습니다.
2. 위치 및 교통
서울 도심과 가장 가까운 주거단지
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 종로·을지로 도심 업무지구와 가장 가까운 아파트 주거단지 중 하나로 평가받고 있습니다. 단지에서 자전거를 이용하면 약 25분 내로 종로와 을지로의 주요 업무지구에 도달할 수 있으며, 이는 도심 업무지구와 주거 공간의 이상적인 균형을 제공합니다.
차량으로 이동하면 10~15분 이내에 종로, 을지로, 광화문 등 서울 중심업무지구(CBD)에 도달할 수 있어 직주근접성을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.
지하철 중심 교통망
창경궁 롯데캐슬은 서울 지하철 4호선 한성대입구역에서 도보 약 10분 거리에 위치하며, 이를 통해 서울 도심 및 강남 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 성신여대입구역, 동대문역사문화공원역 등과의 접근성도 뛰어나, 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
앞으로 계획된 GTX-C 노선과 연계될 경우 강남, 판교, 의정부 등 수도권 전역까지의 이동 시간이 더욱 단축될 전망입니다.
도로 및 차량 이동
단지 주변에는 내부순환로와 동부간선도로가 있어 차량 이동이 매우 편리합니다. 동부간선도로를 통해 강남권과 강북권을 빠르게 오갈 수 있으며, 내부순환로를 통해 서울 서부 및 남부 지역으로의 접근도 용이합니다. 특히, 서울대병원까지 차량으로 약 10분, 도보로 약 20분이면 도달 가능하며, 이는 의료 접근성을 높이는 중요한 요소입니다.
3. 생활 인프라
도심과 가까운 생활 편의성
창경궁 롯데캐슬은 종로, 대학로, 성신여대 상권과 근접해 다양한 상업·문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 대형마트, 전통시장, 편의점, 병원 등 생활에 필요한 모든 시설이 단지 인근에 밀집되어 있어 도보로도 일상생활을 해결할 수 있는 편리한 입지입니다.
서울대병원과 우수한 의료 인프라
서울대병원이 차량으로 약 10분, 도보로 약 20분 거리에 위치해 있으며, 이 외에도 인근에는 고려대병원 등 대형 의료 시설이 있어 입주민들의 건강과 안전을 책임질 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
낙산공원과 도심 조망
단지에서 가까운 낙산공원은 서울의 3대 야경 명소 중 하나로, 서울 도심을 한눈에 조망할 수 있는 아름다운 경관을 제공합니다. 특히, 낙산공원 정상에서 바라보는 종로, 을지로, 광화문의 화려한 스카이라인은 입주민들에게 특별한 여가 경험을 선사합니다. 성곽길을 따라 걷다 보면 서울의 역사적 흔적과 현대적 스카이라인이 어우러진 풍경을 즐길 수 있어 문화적, 여가적 가치 또한 높습니다.
4. 교육 환경
도보권 내 우수 학군
창경궁 롯데캐슬은 삼선초등학교, 한성여중·고등학교, 경동고등학교가 도보권에 위치해 자녀들의 안전하고 편리한 통학을 보장합니다. 또한, 서울 성북구는 명문 학군으로 평가받아 교육열이 높은 가정들에게 매력적인 입지입니다.
인근 대학 인프라
단지 인근에는 성신여대, 고려대, 한성대 등 주요 대학들이 밀집되어 있어 학문적 분위기를 누릴 수 있으며, 자녀들의 교육 및 진학에 있어 긍정적인 영향을 미칩니다.
5. 단지 내 특징 및 커뮤니티
첨단 설계 및 브랜드 가치
롯데건설의 ‘롯데캐슬’ 브랜드가 적용되어 단지는 세련된 외관 설계와 첨단 스마트홈 기술을 자랑합니다. 세대별로 실내 공간 활용도를 극대화한 맞춤형 평면 설계가 도입되었으며, 입주민의 삶의 질을 높이는 고품격 주거 환경을 제공합니다.
커뮤니티 시설
단지 내에는 피트니스 센터, 어린이 놀이방, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편안한 여가와 삶의 편의를 동시에 누릴 수 있습니다.
6. 분양가 및 청약 일정
분양가
• 전용 59㎡: 약 10억 5,770만 원 ~ 10억 9,740만 원
• 전용 84㎡: 약 13억 9,000만 원
청약 일정
• 특별공급: 2024년 12월 9일
• 1순위 청약: 2024년 12월 10일
• 당첨자 발표: 2024년 12월 17일
7. 주요 개발 호재
동북권 대규모 재개발
삼선동 일대는 대규모 재개발을 통해 주거환경과 지역 인프라가 크게 개선될 예정입니다. 이로 인해 창경궁 롯데캐슬은 강북권의 랜드마크 단지로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
교통망 확장
GTX-C 노선 개통 및 동부간선도로 지하화 공사가 진행 중으로, 교통 편의성이 더욱 강화될 예정입니다. 이로 인해 서울 도심과 수도권 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.
8. 결론
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 도심 업무지구와의 가까운 거리와 우수한 생활 편의성을 동시에 제공하는 강북권의 프리미엄 주거단지입니다. 특히 종로, 을지로 도심 업무지구까지 자전거로 25분 이내에 도달 가능하며, 낙산공원 야경과 성곽길 산책로, 서울대병원 등과의 근접성은 입주민들에게 도심 속 여유와 품격 있는 생활을 제공합니다. 교통, 생활, 교육, 문화, 의료를 모두 갖춘 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 높은 만족도를 제공할 것입니다.